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โ Sai come funziona la Proposta d'Acquisto di un immobile?
๐จ La proposta d'acquisto รจ una dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare un immobile ad un certo prezzo.
๐จโ๐ผ Di solito รจ l'agenzia immobiliare che fornisce questo modulo ...prestampato, che viene compilato proprio con l'aiuto dell'agente immobiliare.
๐ Una volta firmata, questa proposta รจ giร vincolante per l'acquirente, che si impegna a non revocarla per un determinato periodo di tempo.
๐ฐ A garanzia di questo impegno, la proposta d'acquisto, di norma รจ accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di caparra, che rimarrร bloccata per tutta la durata della trattativa.
๐ Il venditore dell'immobile perรฒ, non รจ vincolato da nessun obbligo e resta libero di valutare anche altre offerte.
Ed รจ qui che sta la differenza con il Compromesso (o Contratto Preliminare), in cui sia venditore che acquirente si obbligano a concludere la vendita.
๐ Se la proposta d'acquisto viene accettata, il venditore firmerร la proposta ed il contratto si convertirรฒ automaticamente in contratto preliminare, vincolando le parti.
๐ In caso di proposta rifiutata dal venditore, la caparra verrร restituita a colui che ha fatto la proposta, che potrร sempre modificare la sua proposta (magari migliorandone le condizioni).
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